Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında konut kullanıcılarına tanınan yasal korumalar, özellikle kira yenileme konularında öne çıkıyor. Geçtiğimiz dönemde kalkmış olan %25 artış limiti, artık yerine yıllık TÜFE verisine geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha düzenli bir artış mekanizması oluşturuyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira belirleme sürecinde TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Bununla birlikte mevzuattaki sınırın aşan artışlar itiraz edilebiliyor. Sözleşme tarafları, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda geliştirilmiş bir hukuki koruma içindedir. Tahliye davalarında, malikin yasal sebep belirtme şartı devam ediyor. Taraflardan kiracı, ihtiyaç duyarsa hakkaniyet davası başvurarak hak kaybını sağlayabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme prosedürü, sözleşme taraflarının usulüne uygun yazılı taleple gerçekleşiyor. Taraflar uyuşamazsa, mahkeme süreci başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta kira artış oranı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine net bir oran aralığı oluşturuyor.